Hace unos meses los gobernantes nos decían que el sector inmobiliario estaba aterrizando lentamente y con suavidad. No nos hemos de creer a los políticos, pero sí escucharlos. Si un político dice que reducirá impuestos, cuidado, está pensando en subirlos (y si dice que los va a subir, también los subirá). Si nos han dicho que la "crisis" de la vivienda no es tal y que está aterrizando suavemente, entonces es que se va descalabrar. Y los datos, de hecho, así parecen decirlo.

Apreciados señores del Comité del Premio Nobel: Les envío esta carta para ayudarles en su labor de escoger el próximo premio Nobel de Economía. Concretamente les quiero dar dos nombres: Carme Chacón y María Antonia Trujillo. La primera, actual ministra de Vivienda, atribuye a la segunda, ex responsable del mismo departamento, el mérito de haber ralentizado el precio de la vivienda en España.

Cualquiera que tuviera que describir a un extranjero la situación de la vivienda en España casi con seguridad resaltaría algunas características notables: la minúscula proporción de alquilados frente a propietarios (cerca de uno a nueve) en la forma de ocupar la vivienda, el deterioro del parque de viviendas en los cascos viejos de numerosas ciudades, la existencia de una bolsa de inmuebles desocupados de larga duración o el desorbitado precio de la vivienda.

Mientras que los charlatanes siempre han sido proscritos en la sociedad, ahora son idolatrados por todos. La llegada de las elecciones municipales y autonómicas ha hecho aflorar esta especie. En este caso no nos venden la moto, sino el piso. Parece ser que el político que no ofrece varios miles de pisos no es nadie.

Hay dos formas bien distintas de entender las políticas públicas. Para muchos estudiosos éstas consisten en permitir el florecimiento de las actividades humanas de modo que los ciudadanos puedan resolver sus problemas. Esta primera opción requiere que el legislador entienda, como mínimo, las leyes naturales de la economía contra las que es inútil regular.